Gayrimenkul Hukuku

Kentsel Dönüşümde Toplantı Şartı 2026

Yazar: BALHukuk | Tarih: 04/04/2026 | Kategori: Gayrimenkul Hukuku

2023 yılından beri kentsel dönüşümde malikler toplantısı şart değildi. 4 Şubat 2026 tarihli değişiklikle kentsel dönüşümde malikler toplantısı şartı yeniden gündeme gelmiştir. Toplantı şartı özellikle azınlıkta kalan (%51’e katılmayan) malikler bakımından önem taşıyor. Kentsel dönüşümde toplantı şartı özellikle müteahhit ile anlaşmayan maliklerin paylarının satışı için zorunludur. Tüm maliklerin müteahhit sözleşmesi imzalaması halinde zorunluluğu yoktur. Azınlıkta […]

Önalım (Şufa) Davasında Kanun Değişiklikleri

Yazar: BALHukuk | Tarih: 04/04/2026 | Kategori: Gayrimenkul Hukuku

Önalım (şufa) hakkına ilişkin davalarda 25.12.2025 tarihinde yapılan iki önemli değişiklik yürürlüğe girdi. 25 Aralık 2025 tarihinde değişen kanun maddeleri mevcut davaları da doğrudan etkiliyor. Birinci değişiklik önalım davasına ilişkin 2 yıllık dava açma süresi 1 yıla düşürüldü. Ancak bu şart 2025 tarihinden önce açılan davaları etkilemiyor. Diğer değişiklik ise rayiç bedelin depo edilmesine ilişkin. […]