Kira Hukuku

Tahliye Taahhütnamesi İmzaya İtiraz

Yazar: BALHukuk | Tarih: 20/12/2024 | Kategori: Kira Hukuku

Tahliye Taahhütnamesi İmzaya İtiraz edilirse ne olur? İmzaya itiraz kötüniyet tazminatı ve para cezası sorumluluğu doğurur mu? Tahliye taahhütnamesi, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde; kiracının, kiralananın tesliminde sonra, kiralananı belli bir tarihte tahliye edeceğini taahhüt ettiği yazılı belgedir. Günümüzde kiracı ve ev sahibi kira sözleşmesi imzalarken ayrıca kiracıya tahliye taahhütnamesi imzalatılmaktadır. Bu taahhütnamenin amacı […]

5 Yılını Dolduran Kiracı Tahliyesi

Yazar: BALHukuk | Tarih: 19/12/2024 | Kategori: Kira Hukuku

5 yılını dolduran kiracı tahliyesi nasıl olur? TBK da beş yılını dolduran kiracının tahliyesi için özel bir düzenleme yoktur. Ancak şartları varsa 5 yılını dolduran kiracı tahliyesi diğer sebeplerle mümkündür. Kiracı Tahliyesi Kiracının tahliyesi, evini veya işyerini kiraya veren ev sahibi ya da kiraya verenin kiracı çıkarması anlamına gelmektedir. Türk Borçlar Kanunu’nda kiracının tahliye sebepleri […]

1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Zam

Yazar: BALHukuk | Tarih: 18/12/2024 | Kategori: Kira Hukuku

1 yıllık kira sözleşmesi bitince zam oranı ne olmalıdır? Bu sorunun cevabı için önce kira artış oranı, belirli süreli kira sözleşmesi gibi kavramları incelemek gerekir. Kira artış oranı kira sözleşmesinde belirtilen şarta göre belirlenecektir. 1 Yıllık Kira Sözleşmeleri Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerini, belirli süreli ve belirsiz süreli olarak ikiye ayırmak mümkündür. Kira sözleşmesinin […]

Kira Tespit Davası Şartları Nelerdir? 2025

Yazar: BALHukuk | Tarih: 17/12/2024 | Kategori: Kira Hukuku

Kira tespit davası şartları nelerdir? Kira bedelinin tespiti davasından önce ihtarname göndermek gerekir mi? Tespit davası 5 yıl dolmadan açılır mı? Bu yazıda bu soruların cevapları hakkında bilgi vereceğiz. Kira Tespit Davası Nedir? Kira tespit davası, kira bedelinin yeniden belirlendiği davadır. İki tür kira tespit davası vardır. İlk tür kira tespit davası, kira sözleşmesinde artış […]

5 Yılını Dolduran İşyeri Kiracının Tahliyesi

Yazar: BALHukuk | Tarih: 16/12/2024 | Kategori: Kira Hukuku

5 yılını dolduran işyeri kiracının tahliyesi için kanunda özel bir düzenleme bulunmamaktadır. Bu nedenle 5 yılını dolduran işyeri kiracının tahliyesinde diğer tahliye nedenlerini incelemek gerekecektir. Kiracının Tahliyesi Konut ve çatılı işyerlerine ilişkin kira hükümleri Türk Borçlar Kanunu’nda ayrı olarak düzenlenmektedir. Kiracının tahliyesi için belirli davalar mevcuttur. Kiracıya öncelikle kira borcunu veya aidat borcunu ödemediği için […]

Avukatsız Kiracı Tahliyesi 2025

Yazar: BALHukuk | Tarih: 13/12/2024 | Kategori: Kira Hukuku

Kiracının tahliyesi süreçleri için avukat tutma zorunluluğu bulunmamaktadır. Avukatsız kiracı tahliyesi mümkündür. Ancak bu süreçler oldukça karmaşık olabilir. Geçenlerde duruşma salonunda sıranın bana gelmesini bekliyordum. Duruşmama iki sıra vardı. Davacı tarafta 50 li yaşlarında bir hanımefendi bulunuyordu. Avukatı yoktu. Davalı taraf duruşmaya katılmamıştı. Hakim kararını açıkladı: “Davanın reddine”. Kadın kalakaldı. Hakime hanıma “Noldu? Davamı red […]

5 Yılını Dolduran Kiracının Tahliyesi

Yazar: BALHukuk | Tarih: 11/12/2024 | Kategori: Kira Hukuku

5 Yılını Dolduran Kiracının Tahliyesi için kanunda özel bir düzenleme bulunmamaktadır. Bu nedenle kiranın beş yılını doldurmasının kiracının tahliyesi bakımından bir etkisi olmayacaktır. Ancak aşağıdaki şartlarla 5 yılını dolduran kiracının tahliyesi sebepleri varsa tahliye süreci başlatmak mümkündür. Kiracı Tahliyesi Kiracının tahliyesi, evini veya işyerini kiraya veren ev sahibi ya da kiraya verenin kiracı çıkarması anlamına […]

5 Yılını Dolduran Kiracının Kira Artışı Nasıl Olur?

Yazar: BALHukuk | Tarih: 08/12/2024 | Kategori: Kira Hukuku

5 yılını dolduran kiracının kira artışı nasıl olur? Bu sorunun cevabından önce kira artış şartlarının TBK’da nasıl düzenlendiğini anlamak gerekir. Kira sözleşmesi, belirli süreli veya belirsiz süreli olarak yapılabilmektedir. Artış, her yıl kira bedeline yapılan zammı ifade etmektedir. Kira sözleşmesinde taraflarca her yıl kira artışının ne kadar yapılacağı belirlenebilmektedir. Fakat bu kira artış miktarı, TÜİK’in […]

Boş Tahliye Taahhütnamesi İmzaladım Ne Yapmalıyım?

Yazar: BALHukuk | Tarih: 06/12/2024 | Kategori: Kira Hukuku

Boş tahliye taahhütnamesi tarihleri boş olarak bırakılan taahhütnamedir. Kiracının tahliyesi için boş bırakılan tarihler sonradan doldurulmaktadır. Bu sayede kiraya veren istediği zaman kiracının tahliyesi için icra takibi başlatmaktadır. O halde boş tahliye taahhütnamesi imzaladım diyen bir kiracı ne yapabilir? Boş Tahliye Taahhütnamesi Geçerliliği Kiracı tahliye taahhüdü ve kira sözleşmesini aynı tarihte imzalamışsa yazılı belgelerde yer […]